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改成和房東同姓名 恐怖房客把豪宅拿去貸二胎
這樣也能騙！男子吳聲鑾在新竹租下豪宅後，將名字改成與吳姓房東同名，再攔截銀行寄給房東的貸款交易明細，變造後以房東之姿，夥同哥哥吳尊一搭一唱，向地下金融放款業者行騙，有2名業者以為遇到借高利的大客戶，沒想到共被騙走162萬元！
新竹地院法官認為兄弟檔有多項竊盜、毒品前科，素行不良，正值青壯卻不知以正途取財，一再以偽造私文書手法詐騙，昨依偽造變造私文書等罪，重判吳聲鑾6年5個月、吳尊1年2個月徒刑。
變造身分證字號變屋主
判決書指出，吳聲鑾101年10月向竹市吳姓房東租屋，租期一簽就是2年，102年5月13日吳聲鑾改和房東房貸利率最低的銀行同名，還私下攔截銀行寄給房東的貸款交易明細，自行塗抹變造「借款人統編」欄位為自己的身分證字號。
老哥還演假債權人
102年8月，吳聲鑾向從事地下金融的余男佯稱，想將自己的豪宅設定抵押權做為擔保，向余男借巨款，繼而又騙稱房地遭「吳紹緯」（吳聲鑾哥哥吳尊化名）假扣押，無法馬上設定抵押權，要提供解除假扣押的擔保金，吳聲鑾並出示變造的銀行貸款交易明細，及稅務局函、房屋稅繳款書及其印鑑證明等資料，讓余男誤以為他確實為該房地所有權人，被騙112萬元。
兩人借出162萬要不回
吳聲鑾又以同樣的手法，向另名從事地下金融的王女借款，吳尊佯稱是吳紹偉，2人與王房貸利率最低的銀行女會面，吳尊兄弟拿不出所有權狀，吳聲鑾便以收款證明切結書，由吳尊偽簽吳紹偉名字，並蓋上偽刻印章，編織吳紹偉已收款50萬元，願意撤銷該房地的假扣押，還將切結書交給王女，王女才將50萬元交給吳尊，事後吳尊未拿所有權狀給王女，王女才知受騙。
聯邦銀行徹查抵押貸款業務 加強監管
澳洲最大的抵押貸款機構——聯邦銀行（CBA）正在對抵押貸款業務系統進行全面徹底的檢查，以改善貸款處理時間，並與抵押貸款經紀人合作，提高貸款業務的安全度和透明度。
澳洲和新西蘭的銀行機構已經發現了這種偽造行為。申請人在申請過程中存在文件丟失、提供虛假收入報表和亞洲公司的就業記錄，然而銀行業卻找不到這類公司的地點。
聯邦銀行表示，銀行將由「謹慎的檢查人員」處理每一個個案申請，這不房貸利率最低的銀行會影響到貸款利率、條款和條件。
根據行業顧問們的信息，新系統還將幫助檢測抵押貸款經紀人在處理貸款申請時，是否被涉嫌欺詐和洗錢的申請人矇騙，或者參與了欺詐。
在聯邦銀行之前的系統中，申請抵押貸款的程序被劃分成幾個步驟，由幾名員工來處理。
由於越來越多的證據顯示抵押貸款申請中存在著欺詐，尤其是來自海外買家的欺騙行為，銀行業對此深感擔憂。
數字金融分析公司（DFA）負責人諾斯（Martin North）說：「現在就來評估欺詐的程度還為時過早，但據房貸利率最低的銀行懷疑（欺詐）不只限於幾個害群之馬，而是更加廣泛的行為。」
出於對洗錢和欺詐的擔憂，西太銀行（Westpac）、阿德雷德銀行、本迪戈銀行（Bendigo Bank）也已宣布採取措施，加強對外國買家貸款申請的審查。
非銀行貸款機構說，由於大銀行收緊了貸款程序，他們已經被大量外國買家的申請所「淹沒」。
聯邦銀行說，由於利率下降、對負扣稅擔憂的減少、預算沒有變化以及另類投資的回報不佳，對住房抵押貸款的申請已明顯上升。
去年一年，聯邦銀行和西澳銀行（BankWest）處理了3331億澳元的貸款。
澳洲固定貸款利率降至歷史低點
激烈的競爭促使澳洲房貸固定利率下調至歷史低點，但業內人士提醒固定利率貸款並不總是最佳選擇。
據每日電訊報報導，就在本週，澳洲國民銀行旗下的網上銀行 UBank在把一年和三年期的固定貸款利率大幅削減為3.69%，這是該行史上的最低利率，但借款人被警告不要輕易被固定利率貸款吸引，因為預計今年晚些時候澳房貸利率最低的銀行儲銀可能會進一步下調現金利率 ，固定和可變利率貸款可能會隨之進一步下降。
金融比較網站Finder.com.au的發言人哈桑（Bessie Hassan）說，這些最新的固定利率或是我們見過的最低利率了。但她警告說，固定利率並不總是顧客們的最好選擇。她說： 「固定利率貸款可能有些不靈活，如果客戶決定提前還款，會有某種形式的費用。」
根據他們的數據庫，對30萬30年期房貸，若平均標準的可變利率是4.95%，每月需還款1601澳元。若利率為4.52%，每月還款1524澳元。
UBank的總裁哈頓（Lee Hatton）表示，抵押貸款市場的競爭非常激烈，越來越多的借款人想要固定他們的貸款利率。他透露，去年該行僅有9%的客戶選擇固定利率房貸，今年該比例已上升至14%。
Rising Tide Financial Services的董事總經理布朗（Chris Browne）警告借款人，要理解固定利率貸款這個術語，因為這會對額外還款有限制，如果貸款提前付清還會有罰款。
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